Assistente de orçamento 1M3
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O assistente usa referências SINAPI, considera a UF e mostra os critérios do cálculo para manter valores padronizados.
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Base paramétrica cadastrada no 1M3: MG, competência 08/2026. Valores por unidade antes dos ajustes de região, acesso e complexidade. Os mínimos de atendimento são considerados no cálculo do orçamento. Esta base não é a planilha oficial do SINAPI.
Base de referência SINAPI usada pelo 1M3
| Serviço | Unidade | Mão de obra | Materiais | Total unitário |
|---|---|---|---|---|
| Pintura interna de paredes e tetos | m² | R$ 17,00 | R$ 11,00 | R$ 28,00 |
| Pintura externa e de fachada | m² | R$ 23,00 | R$ 15,00 | R$ 38,00 |
| Pintura predial ou trabalho em altura | m² | R$ 38,00 | R$ 18,00 | R$ 56,00 |
| Reforma completa de banheiro | m² | R$ 510,00 | R$ 690,00 | R$ 1.200,00 |
| Reforma de cozinha | m² | R$ 470,00 | R$ 720,00 | R$ 1.190,00 |
| Reforma geral do imóvel | m² | R$ 610,00 | R$ 920,00 | R$ 1.530,00 |
| Instalação de tomadas, interruptores e iluminação | ponto | R$ 92,00 | R$ 68,00 | R$ 160,00 |
| Quadro de distribuição e revisão elétrica | unidade | R$ 780,00 | R$ 1.080,00 | R$ 1.860,00 |
| Instalação ou reparo de pontos hidráulicos | ponto | R$ 132,00 | R$ 98,00 | R$ 230,00 |
| Detecção e reparo de vazamento | unidade | R$ 330,00 | R$ 145,00 | R$ 475,00 |
| Construção de casa até o acabamento | m² | R$ 890,00 | R$ 1.510,00 | R$ 2.400,00 |
| Alvenaria, muro e levantamento de paredes | m² | R$ 82,00 | R$ 108,00 | R$ 190,00 |
| Pequenos reparos residenciais | unidade | R$ 165,00 | R$ 75,00 | R$ 240,00 |
Tabela Interna 1M3 — preços próprios
| Serviço | Unidade | Mão de obra | Materiais | Total unitário |
|---|---|---|---|---|
| Pintura interna de paredes e tetos | m² | R$ 14,45 | R$ 9,35 | R$ 23,80 |
| Pintura externa e de fachada | m² | R$ 19,55 | R$ 12,75 | R$ 32,30 |
| Pintura predial ou trabalho em altura | m² | R$ 32,30 | R$ 15,30 | R$ 47,60 |
| Reforma completa de banheiro | m² | R$ 433,50 | R$ 586,50 | R$ 1.020,00 |
| Reforma de cozinha | m² | R$ 399,50 | R$ 612,00 | R$ 1.011,50 |
| Reforma geral do imóvel | m² | R$ 518,50 | R$ 782,00 | R$ 1.300,50 |
| Instalação de tomadas, interruptores e iluminação | ponto | R$ 78,20 | R$ 57,80 | R$ 136,00 |
| Quadro de distribuição e revisão elétrica | unidade | R$ 663,00 | R$ 918,00 | R$ 1.581,00 |
| Instalação ou reparo de pontos hidráulicos | ponto | R$ 112,20 | R$ 83,30 | R$ 195,50 |
| Detecção e reparo de vazamento | unidade | R$ 280,50 | R$ 123,25 | R$ 403,75 |
| Construção de casa até o acabamento | m² | R$ 756,50 | R$ 1.283,50 | R$ 2.040,00 |
| Alvenaria, muro e levantamento de paredes | m² | R$ 69,70 | R$ 91,80 | R$ 161,50 |
| Pequenos reparos residenciais | unidade | R$ 140,25 | R$ 63,75 | R$ 204,00 |
Tabela 1M3 = referência × 0,85. Honorários técnicos de arquitetura e engenharia permanecem separados e sem esse desconto. O orçamento final depende do escopo combinado com o profissional.